Besic Teory Electrical (Teori Dasar Listrik)

Bameswarablogs -- Setiap manusia di seluruh penjuru dunia telah merasakan manfaat listrik, energi listrik merupakan salah satu energi yang paling banyak digunakan di dunia. Apalagi perkembangan teknologi digital sekarang sangat tergantung pada listrik, tetapi sudahkan tahu apa yang disebut listrik? Darimana asalnya? Bagaimana bentuknya?

Ilustrasi From Unsplash

Pertanyaan itu hanya sebagian pertanyaan-pertanyaan kecil dimana masih banyak pertanyaan-pertanyaan tentang listrik disekitaran kita, untuk itu dalam artikel ini mencoba untuk bersama-sama mempelajari tentang listrik.

Listrik pada hakikatnya merupakan energi yang telah ada sejak terciptanya alam semesta ini, alam semesta yang tercipta menurut sains melewati beberapa proses tahapan dari mulai ledakan bigbang sampai pembentukan paertikel-partikel makro kosmos yang membentuk alam semesta.

Akan tetapi listrik yang merupakan suatu ilmu yang dipelajari secara ilmiah baru ditemukan sekitar abad 16 sampai dengan puncaknya penemuan bola lampu oleh Thomas Alva Edition, serta penemuan teknologi listrik nirkabel seperti Nichola Tesla. Berdasarkan penemuan para ahli itulah bahwa listrik bersumber dari adanya gerakan elektron-elektron dalam mengelilingi inti atom. Mungkin di sekolah menengah pertama telah Anda pelajari tentang elektron, namun alangkah baiknya untuk mendapatkan pemahaman yang terperici tentang listrik mari mengingat kembali teori elektron sebagai dasar pemahaman electrikal.

1. ELECTRON TEORY (Teori Elektron)

Electron pada dasarnya terdapat di setiap benda, baik itu benda padat, benda cair, atau benda gas. Balok sekema berikut akan menjelaskan kedudukan electron, untuk memberikan gambaran electron.

Doc. Bameswara

1.1. BENDA

Benda merupakan sesuatu yang dapat dilihat , diraba, atau dirasakan. Benda yang dapat dilihat mata disebut benda visual, benda visual memiliki bobot tertentu disini dipengaruhi oleh gaya gravitasi bumi, dan mengambil ruang tertentu. Bedasarkan jenisnya bentuk benda terdiri atas sebagai berikut :

• Benda padat : Kapur, kayu, besi, dan lain-lain.
• Benda cair : Air, minyak, dan lain-lain.
• Benda Gas : Osyenium, Hydrogenium, dan lain-lain.

1.2. MOLEKUL

Molekul ialah bagian terkecil dari benda yang masih dapat dibagi lagi, dan tetap memiliki unsur kimia dari benda tersebut. Dengan demikian maka molekul yang dimiliki air masih mengandung unsur-unsur air, molekul kayu masih mengandung sifat kayu, dan molekul arang masih memiliki sifat-sifat arang.

1.3. ATOM

Atom berasal dari bahasa Yunani 'Atomos' yang berarti sudah tidak dapat dibagi lagi. Atom pada mulanya oleh seorang filsuf Yunani merupakan bagian terkecil dari benda yang tidak dapat dibagi lagi. Namun setelah ditemukannya gejala radioktiviter, anggapan itu tidak dapat dipertahankan.

Sehingga atom dianggap terdiri dari elektron dan inti atom, Electron (satu atau lebih) pada atom selalu bergerak berputar mengelilingi inti atom. Pendapat ini di dasarkan pada model atom Rutherford dan Bohr. Inti atom disebut Nucleus yang mempunyai muatan listrik positif (+) dan electron memilili muatan listrik negatif (-). 

Saat atom jauh berbeda dengan molekul, pada atom sudah hilang dan lenyap sifat aslinya benda asalnya. Misalnya, molekul air (H2O) yang terdiri dari atom H2 (H= Hidrogen zat cair) dan atom O (Oxygen zat asam) sifat dari atom H dan O banyak memiliki perbedaan dengan molekul air, karena hydrogenium adalah semacam zat gas dan apabila dicampur serta dinyatakan dapat menimbulkan ledakan yang hebat disertai panas dengan suhu yang tinggi.

Sebenarnya tidak mungkin membagi suatu benda menjadi bagian yang sangat kecil sampai mendapatkan atom tunggal. Bahkan membagi menjadi bagian yang terdiri dari sejumlah atom tidaklah mungkin dilakukan. Sebuah atom adalah benda yang sangat kecil sekali dan tidak dapat dilihat dengan mata maupun dengan mikroskop yang besar. Disamping itu sebuah atom tidak dapat diindra menggunakan panca indra manusia.

1.4 ELECTRON DAN INTI ATOM (NUCLEUS)

Sebuah atom terdiri dari bagian kulit dan inti. Kulit atom diisi oleh sejumlah electron dan yang bermuatan listrik negatif. electron-electron bergerak mengelilingi inti atom dalam satu atau lebih lintasan yang berbentuk lingkaran. Lintasan-lintasan ini hanya dapat diisi sejumlah electron dalam aturan tertentu, yaitu setiap lintasan adalah 2n2 (n = banyaknya lintasan yang dimulai dari lintasan yang berdekatan dengan inti) Jadi lintasan pertama hanya dapat diisi oleh dua electron tidak lebih, lintasan kedua maksimal diisi delapan electron. Lintasan ketiga maksimal delapan belas electron dan seterusnya. Jika suatu lintasan telah diisi penuh oleh electron, maka electron selebihnya akan berada pada lintasan berikutnya.

Bila electron memiliki tenaga listrik negatif, maka inti atom ditetapkan memiliki tenaga listrik positif, dalam suatu inti atom terdapat proton dan neutron, baik proton maupun neutron keadaanya tidak dapat berpindah dari satu atom ke atom yang lain dalam artian tetap pada satu atom.

Pada sebuah atom hydrogenium mempunyai electron, proton dan neutron. Dalam teori electron, sebuah peroton bermuatan positif, sedangkan neutron tidak memiliki muatan sehingga neutron bersifat netral. Meskipun demikian antara proton dan neutron membentuk satu ikatan yang sangat kuat dengan peranan sebagai inti atom (nucleus). Tersebab inti atom, maka proton dan neutron tidak akan berpindah ke atom yang lain disekitarnya walaupun atom-taom saling berdekatan.

Kondisi di dalam sebuah atom sebenarnya menyerupai susunan tata surya, dimana semua planet-planet selalu mengintari inti tata surya berdasarkan garis edarnya masing-masing. Electron juga menyerupai planet-planet tersebut hanya saja electron itu mikro kosmos sedangkan planet-planet itu makro kosmos. Semakin besar edaran electron makan akan semakin besar menghasilkan energi. Electron mengelilingin inti atom sebanyak 300.000.000 meter/detik, suatu kecepatan yang sangat luar biasa cepatnya, hampir sama dengan kecepatan cahaya 299.792.458 meter per detik (kira-kira 3,00×108 m/s).

Related Posts:

Tweet

Hidup Bagaikan Sebuah Puzzle

Bameswarablogs -- Pernahkah Anda bermain sebuah puzzle atau teka-teki silang, misalnya menyusun beberapa rangkaian kecil gambar-gambar yang masih terpisah lalu dijadikan menjadi satu kesatuan, pecahan gambar-gambar itu belum terlihat jelas bentuk kindahannya ketika masih dalam bentuk pecahan gambar, akan tetapi apabila mecoba memulai merangkai pecahan-pecahan gambar tersebut barulah akan tempak keindahan bentuk dalam kerangka satu kesatuan yang utuh.

Dalam judul diatas Life is like a puzzle?

Hidup bagaikan sebuah puzzle, memang pada kenyataanya kehidupan itu merupakan rangkaian puzzle yang sangat rumit untuk dipecahkan. Coba Anda bayangkan betapa tidak membingungkannya sebuah kehidupan di alam dunia ini, dimulai dari Anda masih belum ada di dunia.

Ketika Tuhan berfirman, "Kemudian Dia menjadikan keturunannya dari saripati air yang hina (air mani)" 1, "Kemudian Kami jadikan air mani (yang disimpan) dalam tempat yang kukuh (rahim)" "Kemudian, air mani itu. Kami jadikan sesuatu yang melekat, lalu sesuatu yang melekat itu Kami jadikan segumpal daging, dan segumpal daging itu Kami jadikan tulang-belulang, lalu tulang belulang itu kami bungkus dengan daging. Kemudian kami menjadikannya Makhluk yang berbentuk lain. Maha suci Allah pencipta yang paling baik." 2. Dan dalam bentuk lain itulah disebut sebagai makhluk yang bernyawa, makhluk yang hidup di dunia berdasarkan teka-teki yang sangat rumit.

Ketika seorang perempuan mengandung normalnya 280 hari atau 40 minggu dihitung dari hari terakhir haid. Seorang perempuan itu tidak mengetahui bagaimana bentuk anaknya apakah laki-laki atau perempuan, atau bahkan bisa jadi mengalami keguguran itu semua merupakan puzzle kehidupan yang sangat sulit untuk di pecahkan.

Puzzle kehidupan itu bisa disebut sebagai takdir, pengertian takdir merupakan sebuah ketentuan yang sudah digariskan oleh yang maha Kuasa, bagaimana kelanjutan makhluk di alam dunia ini itu ditentukan oleh takdir, Anda tidak akan pernah bisa menentang takdir, tetapi Anda hanya bisa merubah takdir dengan sebuah doa dan usaha.

Misalnya, seseorang yang terlahir dalam keluarga miskin atau kaya itu merupakan takdir, dimana seseorang terlahir itu tidak bisa meminta terlahir dari rahim yang mana apakah dari kalangan keluarga miskin atau keluarga kaya, ia tetap harus menyelesaikan puzzle kehidupan, harus tetap menyusun satu persatu puzzle dengan sedemikian rupa. Hingga puzzle itu membentuk sebuah kerangka bentuk yang bisa dambil pelajaran bagi siapa saja yang hendak mengambil pelajaran.

Sebenarnya puzzle-puzzle kehidupan itu bukan hanya sebatas setatus sosial tentang si kaya dan si miskin, masih banyak puzzle lain yang bisa kita semua pelajari dari kisah-kisah perjalanan seseorang yang merangkai puzzlenya sendiri, diantara seseorang ada yang merangkai puzzlenya dari awal dengan sesuatu yang sangat baik dan berakhir dengan akhiran puzzle kehidupan yang baik, ada yang merangkai puzzlenya dari awal dengan sesuatu yang baik namun ditengah jalan melenceng ke arah yang kurang baik sehingga akhir puzzle kehidupannya buruk, ada yang merangkai puzzle kehidupannya di awal dengan sesuatu yang buruk namun berakhiran puzzle kehidupan yang baik, dan ada yang merangkai puzzle kehidupan dari awal dengan keburukan hingga sampai akhir puzzle kehidupannya buruk.

Semua baik buruknya puzzle kehidupan sebenarnya ditentukan oleh makhluk hidup itu sendiri, manusia sebagai makluk hidup yang memiliki peradaban perkembangan akal pikiran, meski pada hakikatnya semua manusia memiliki sisi baik, terkadang hawa nafsu memperdaya akal pikiran manusia sehingga menjadikannya seperti tidak berakal, manusia yang kehilangan akal pikiran atau tidak menggunakan akal pikiran walau pada hakikatnya ia manusia tetapi manusia yang tidak berakal.

Itulah perlunya manusia untuk tetap menggunakan akal pikiran, untuk menyusun puzzle kehidupan yang belum bisa diperdiksi bentuknya seperti apa? Anda belum bisa memastikan seperti apa akhir dari hasil susunan puzzle kehidupan di dunia ini, dimana Anda akan menghembuskan nafas terahkhir kapan waktunya tiba juga belum bisa mengetahui walau sekedar memprediksikan, tersebab puzzle kehidupan yang sedang Anda sedang rangkai sebenarnya merupakan sebuah puzzle yang sudah teramat jelas digariskan oleh Tuhan.

Maka sekiranya perlu juga dimana manusia sebagai makhluk yang utama, mengikuti pedoman puzzle-puzzle kehidupan yang diberikan Tuhan sebagai petunjuk, petunjuk itulah sekiranya akan memberikan filter akhiran kehidupan yang baik, atau akhir kehidupan yang buruk.

SEKIAN SEALAMAT MENYUSUN PUZZLE KEHIDUPAN ANDA!

Sumber Kutipan :

1) Qs. As-Sajdah : 8

2) Qs. Al-Mu'min : 13-14

Sumber Gambar : 

Photo by Wonderlane on Unsplash

Related Posts:

Tweet

13 Cara Tepat Mengatasi Atap Rumah yang Bocor di Musim Hujan

Daftar Isi

• Iklim Hujan di Indonesia
• Langkah-langkah Mengatasi Rumah Bocor

 

Ilustrasi Hujan

Bameswarablog -- Di Indonesia memiliki dua musim, kedua musim tersebut dipengaruhi oleh letak gografis Indonesia yang berada diantara dua samudra yaitu samudra hindia dan samudara pasifik, sehingga menyebabkan terjadinya berhembusnya angin muson barat dan angin muson timur.

Iklim Hujan di Indonesia

Berberapa wilayah di Indonesia seperti wilayah Jawa dan Bali pada bulan April sampai dengan Oktober mengalami musim panas, dan pada bulan November hingga Maret mengalami musim penghujan, namun dampak dari perubahan iklim yang disebabkan oleh pemanasan global menjadikan cuaca di Indonesia mengalami perubahan yang tidak menentu dan sulit diprediksi.

Indonesia masuk pada wilayah beriklim tropis, yang terdiri dari 81% perairan hangat sehingga memberikan dampak pada wilayah pesisir pantai stabil di angka 28°C, daerah di pedalaman dan pegunungan mencapai angka 26 °C, dan untuk wilayah pegunungan dataran tinggi berkisar diantara 23°C, tetapi pada setiap musimnya perbadaan suhu tersebut dapat berubah disetiap musimnya,

Variabel utama cuaca di Indonesia bukan berupa tekanan udara atau suhu, melainkan curah hujan dengan tingkat kelembaban yang relatif berkisar antara 70%-90%, meskipun setiap musimnya suhu mengalami sedikit perbedaan, suhu yang lebih dingin biasanya hanya berlaku pada wilayah dengan dataran lebih tinggi di atas permukaan laut. Secara umum suhu udara akan mengalami penurunan suhu 1°C setiap peningkatan dataran ketinggian 90 meter diatas permukaan laut, dan biasanya terjadi turunnya salju malam dibeberapa daerah pegunungan tertinggi, misalnya pegununggan Jaya Wijaya di Papua.

Curah hujan dengan tingkat kelembaban yang cukup tinggi itulah menyebabkan saat terjadi hujan di Indonesia terkadang cukup lebat, biasanya dengan disertai angin dan juga suara gemuruh awan yang menyebabkan terjadinya petir, maka alangkah baiknya jika terjadi hujan yang disertai angin dan petir itu tetap berada di dalam rumah serta jangan sekali-kali berada di bawah pohon apalagi tiang listrik.

Sejak awal bulan september 2021 juga hujan mulai turun lebat dibeberapa wilayah di Indonesia, hujan yang cukup lebat disertai angin kencang itulah biasanya juga menimbulkan beberapa atap rumah-rumah warga terangkat, sehingga menyebabkan kebocoran atau atapnya tertimpa ranting-ranting pohon sehingga berlubang. Sangat meresahkan memang jika terjadi hujan, lalu atap rumah bocor.

Solusi tercepat saat mendapati rumah dalam keadaan bocor, biasanya disediakan wadah untuk menampung air bocor supaya tidak tertumpah kemana-mana, tapi itu hanyalah solusi praktis yang dibutuhkan saat urgen atau mendesak. Lantas bagaimana cara mengatasi rumah bocor di musim hujan.

Gambar : Rangka Atap

Langkah-langkah Mengatasi Rumah Bocor

1. Cari dan Analisa Letak Kebocorannya

Foto : Genteng

Sebelum datang musim penghujan mungkin kebocoran pada atap rumah masih sulit untuk dideteksi, rumah yang terlihat baik-baik saja pada saat kemarau belum tentu memang dalam keadaan baik di musim penghujan, banyak kasus yang rumahnya terlihat baik di musim kemarau ternyata saat musim hujan tiba, atapnya pada bocor semua. 

Hal ini mungkin karena jarangnya melakukan pengontrolan pada atap rumah sehingga mungkin ada banyak daun, ranting pohon, dan sejenisnya yang bisa saja membuat aliran air di atap menjadi terganggu atau mampet, Aliran air yang kurang lancar itu juga dapat menyebabkan kebocoran pada atap rumah.

Disaat musim penghujan datang merupakan kesempatan untuk mendiagnosa permasalahan pada atap rumah, jangan sampai momen ini tidak dimanfaatkan untuk menganalisa apakah atap rumah mengalami kebocoran atau tidak, saat atap rumah mengalami kebocoran tandai satu persatu titik-titik mana saja yang mengalami bocor, sehingga pada saat kondisi cuaca terang dengan terik matahari bersinar bisa langsung melakukan perbaikan.

2. Menampung Air Pada Titik Bocoran

Setelah mengetahui dengan menganalisa titik kebocoran atap, maka siapkanlah wadah plastik atau baskom air untuk menampung air bocor supaya tidak membeceki lantai rumah, biarkan tetasan air hujan tersebut jatuh kedalam wadah, ketika wadah sudah penuh dan hujan belum berhenti segeralah mencari wadah lain lalu menggantikan wadah yang penuh atau dibuang terlebih dahulu lalu meletakannya kembali.

3. Mengamankan Barang-Barang (Furniture)

Menjadi penting diperhatikan saat rumah bocor untuk segera mengamankan barang-barang berharga agar tidak terkena tetesan air, apalagi seperti barang-barang elektronik, buku, surat kabar, berkas penting lemari kayu dan barang berharga lainnya yang ketika terkena air dapat dengan mudah rusak. 

Sesuai pengalaman ketika terjadi hujan lalu bocor, tanpa menyadari bahwa dibawah bocoran tersebut terdapat berkas, dan berkas tersebut tidak segera diamankan ketika hujan sudah redah baru ketahuan bocorannya ternyata menetes dan membasahi berkas, otomatis rusak. Maka dari itu penting untuk mengamankan barang-barang yang tidak anti air saat terjadi bocor.

4. Periksa Sudut Kemiringan Atap

Saat membuat atap yang baik seharusnya memperhatikan sudut kemiringan atapnya, jangan sampai terlalu tinggi dan jangan sampai terlalu rendah usahakan gunakan sudut yang sekiranya air dapat mengalir dengan cepat dan lancar. Sudut atap yang disarankan yang sudah menjadi baku digunakan sebagai Standart Nasional Indonesia idealnya berkisar antara 30 ° (Tiga puluh drajat) sampai 40° (Empat puluh drajat), meski ada beberapa atap yang sudut kemiringannya lebih landai, namun disarankan untuk atap rumah gunakan standar yang sudah ada.

5. Meminimalisir Sambungan Atap

Sambungan atau koneksi rangka atap yang buruk dapat mempengaruhi sebuah kebocoran, untuk itu minimalkan pemakaian sambungan rangka atap dan juga perhatikan sambungan penggunaan genteng bubungan/nok genteng, penggunaan atap jurai, atau model rangka atap berundak, perhatikan setiap sambungan rangka atapnya karena setiap sambungan yang tidak benar maka akan berakibat pada kebocoran, untuk penggunaan rangka atap baja ringan khususnya usahakan jangan asal menunjuk seseorang yang bukan ahli dibidangnya.

6. Pilih Genteng Bermutu Baik

Dalam pemilihan material apapun termasuk genteng usahakan untuk memilih genteng terbaik, misalnya jika menggunakan genteng cetak gunakan genteng Ex Jatiwangi yang berkualitas baik, atau genteng beton, genteng metal yang berkualitas baik.

Genteng yang kualitasnya kurang baik itu dapat menyebabkan kebocoran karena bagian dari rumah yang sering terkena sinar matahari dan hujan secara langsung adalah atap, sehingga tidak heran jika pekerjaan atap membutuhkan biaya yang hampir 20% sampai 40% dari konstrusi lainnya memang cukup terbilang mahal. 

7. Pasang Talang Dengan Benar

Pemasangan talang harus benar, sehingga air hujan yang turun dari atap langsung bisa dialirkan melalui talang, biasanya talang yang digunakan bermacam-macam ukuran dan materialnya, ada yang berukuran lebar 1 meter dan ada juga talang yang lebih kecil 60 cm, materialnya biasanya menggunakan talang karpet, ada juga talang seng/Zink, tetap perhatikan mutu kualitas talang yang bagus. Pemasangannya juga perhatikan harus benar-benar rapat dan dibawah atap genteng jangan sampai memasang talang diatas atap genteng. Dan diujung talang usahakan disambung dengan menggunakan pipa PVC sehingga air jatuh itu teratur dan rapih tidak menyebar kemana-mana.

8. Perhatikan Pemasangan Bubungan/Nok Genteng

Pemasangan Bubungan/Nok Genteng harus sesuai tingginya jangan sampai terlalu tinggi hal ini akan membuat rongga /celah yang bisa menyebabkan percikan air hujan masuk ke dalam celah-celah tersebut sehinga menyebabkan atap bocor. Teknik pemasangannya harus benar jangan asal, gunakan bahan nok yang tahan cuaca.

9. Gunakan Material Pelapis/Flashing

Material pelapis juga dapat digunakan sebagai pencegahan dari kebocoran atap rumah, pasangan flashing pada jurai, pertemuan pasangan dinding dengan genteng, biasanya flashing untuk baja ringan menggunakan material aluminium foil yang berfungsi juga sebagai peredam panas terik matahari. Syarat ideal bahan flashing anatara lain :

• Tidak mudah terdegradasi oleh air hujan
• Tidak menyublim atau memuai saat terkena panas
• Tidak menyerap air
• Penyesuaian warna sehingga mengikuti corak warna genteng sehingga tidak merusak nilai estetika
• Dilapisi dengan cat yang sesuai
• Dapat diterapkan pada bagian mana saja yang dingin di Flashing

10. Gunakan Cat Waterproofing (Cat Anti Air)

Penggunaan cat tembok standar pada genteng atau atap hanya akan menghabiskan budget dan membuang tenaga secara percuama, pada atap genteng gunakan cat anti air sehingga genteng yang telah terpasang juga cela-celanya akan tertutup oleh cat waterproof. Cat waterproof sendiri beda dengan cat biasa dimana cat ini merupakan cat khusus buat genteng yang bahan dasarnya dicampur dengan kandungan campuran getah karet, sehingga dapat melapisi dan melindungi atap rumah anda dari kebocoran.

11. Gunakan Lem Khusus Pada Asbes dan Zink

Apabila atap rumah berbahan matarial berupa atap Asbes atau Zenk/Seng, gunakan lem pelekat khusus, atau bisa juga jika anda membeli ke toko bangunan beli lem tambal panci yang bahan lapisan luarnya aluminium foil beli itu secukupnya dan tambal bagian-bagian yang bocor, serta jika pada atap asbes sambungan harus benar serta sertai sambungan yang direkatkan dengan paku payung atau murbaut, sekreup usahakan tambal menggunakan lem aluminium tadi dipermukaan atas paku payung atau sekreupnya.

12. Ganti Genteng Baru

Apabila Genteng rumah terbuat dari bahan alang-alang, bambu, rumbut gajah, sebaiknya ganti dengan atap yang baru. Baegitu juga pada Genteng Plentong, Genteng Beton jikan sudah tidak layak ganti dengan genteng yang baru.

13. Tidak Memperbaiki Sendiri

Apabila rangka atap yang diperbaiki itu rusaknya parah sebaiknya konsultasikan pada seorang ahli, jangan mencoba memperbaikinya sendiri, karena pekerjaan perbaikan atap merupakan pekerjaan yang beresiko tersebab mengerjakan diatas ketinggian, jika tidak berpengalaman bisa fatal akibatnya. Tapi jika kerusakan ringan dan sanggup memperbaikinnya maka boleh tapi tetap harus dikerjakan dengan hati-hati.

Related Posts:

Tweet

Jack Ma Beli Lahan 325.795 M2 Senilai Rp2,9 Triliun, Apa Alasannya?

 

Foto Jack Ma

Bameswarablogs -- Pembisnis asal negeri tirai bambu (China) Jack Ma  ternyata beberapa bulan lalu disaat dunia masih membicarakan terkait virus corona, Jack Ma malah memborong sebidang lahan seluas 325.795 Meter persegi di Kawasan Resor Wisata National Zhijiang Hangzhou, Alipay telah mengakuisisi lahan tersebut dan rencananya akan dibangun sebagai pusat bisnis globalnya.

Melalui An Group perusahaan fitech yang didirikannya, berencana dijadikan sebagai basis utama kantor pusat Ant Group. Seperti yang diupdate South China Morning Post (11 Agustus 2021)

Perusahaan fintech itu sebenarnya telah mengakuisisi lahan tersebut sejak tahun 2020 lalu dengan harga 22% lebih rendah, setelah pemerintah setempat menerbitkan beberapa kebijakan untuk menahan harga nilai properti agar tetap setabil.

James Macdonald Direktur Senior dan Kepala Bidang Penelitian Savills di China, berpendapat bahwa pembelian lahan dengan nilai harga yang lebih rendah merupakan sesuatu yang biasa dan waja. Harga tanah ditaksir dengan harga 4.035 Yuan atau setara dengan Rp8,94 Juta per meter perseginya.

Otoritas kota Hangzhou merilis minat pembelian tanah di kawasan tersebut masih terbilang tinggi. Berdasarkan data laporan, bahwa pemerintah kota Hangzhou berhasil menjual 57 bidang tanah, dimana 44 diantaranya telahmenyentuh nilai harga tertinggi.

Apalagi Kawasan Resor Wisata Nasional Zhijiang tersebut menarik untuk berinvestasi karena dikelilingi area wisata termasuk taman hiburan raksasa Song Cheng hingga lapangan Golf Internasional, Hangzhou Xihu. Lokasi tersebut juga dekat dengan Bandara Internasional Xiaoshan.

Beberapa rumor muncul setelah Jack Ma berhasil membeli lahan tersebut Jack Ma telah menghilang dari publik setelah melontarkan kritik pedas terhadap Beijing. Kritikan tersebut terkait dengan kebijakan Pemerintah Xi Jinping dianggap menghambat inovasi bisnis dan menyerukan reformasi perbankan.

Lalu apa alasan utama Jack Ma membeli lahan tersebut?

Alasan utama mengapa Jack Ma membeli sebuah lahan seluas itu ditengah-tengah masa-masa pandemic covid-19 yang dimana permasalahan ekonomi karena dampak dari covid-19 mempengaruhi beberapa permasalahan ekonomi di dunia, termasuk diantaranya China. Kita ketahui sendiri bahwa asal muasal virus awalnya menyebar di kawasan Wuhan-China, itu artinya Negara tirai bamboo tersebut juga terkena dampak ekonomi akibat Covid-19.

Pengaruh dampak ekonomi itulah yang menyebabkan beberapa warga pemilik lahan mengalami permasalahan ekonomi, sehingga menjual beberapa asat berharganya dengan harga yang dibilang lebih rendah dibanding dengan harga pada masa-masa normal. Jack Ma dengan berbagai pengalaman serta prestasinya dalam berbisnis tentu tidak mau membuang peluang emas tersebut untuk melakukan investasi jangka panjang berupa lahan, dengan tujuan untuk mendirikan kantor pusat utama dari Ant Group.

Rumor-rumor lantas beredar bahkan dari pihak Bijing sendiri menganggap bahwa Jack Ma hendak memonopoli sebuah bisnis, dan hanya bisa memfokuskan dalam bidang bisnis yang sudah dia bangun yaitu bisnis fintech.

Padahal hal itu dalam dunia bisnis wajar-wajar saja dimana seseorang dengan kondisi yang demikian ingin memanfaatkan peluang bisnisnya, mengapa lokasi yang dipilih Jack Ma adalah Hangzhou, pertama karena Kawasan tersebut merupakan kawasan potensial pariwisata Kawasan Resor Wisata National Zhijiang Hangzhou. Kedua Hangzhou, juga merupakan kampung halamannya. Maka, bisa jadi sebenarnya tujuan Jack Ma yaitu hendak mendirikan sebuah pusat industri fintech terbesar di kampung halamannya sendiri.

Dengan begitu jika Jack Ma berhasil dengan rencana pengembangan bisnisnya tersebut, secara otomatis akan dapat membantu lebih banyak pendapatan warga di kawasan kampung halamannya sendiri, serta dengan begitu pulalah lambat-laun nilai harga investasi lahan yang berhasil dibelinya itu akan secara otomatis mengalami peningkatan harga nilai jual aset yang lebih tinggi.

Itulah alasan mengapa Jack Ma dimasa kondisi pandemi membeli tanah Lahan 325.795 M2  Senilai Rp2,9 Triliun. Jika Anda ada alasan lain silahkan tambahkan alasan menurut Anda. Sekian dan terimakasih. 

Related Posts:

Tweet

Lirik Terjemahan Lagu Genjer-Genjer Lilis Suryani

 

Lilis Suryani

Genjer-Genjer

Dinyayikan : Lilis Suryani

Genjer-Genjer neng kedokan pating keleler

Genjer-genjer di petak sawah berhamparan

Genjer-Genjer neng kedokan pating keleler

Genjer-genjer di petak sawah berhamparan

Emake Tjuleh teko-teko mbubuti genjer

Ibu si bocah datang-datang mencabuti genjer

Emake Tjuleh teko-teko mbubuti genjer.

Ibu si bocah datang-datang mencabuti genjer

Ulih sak tenong mungkur sedhot sing tulih-tulih

Dapat sebakul lalu berpaling begitu saja tanpa menoleh

Genjer-genjer saiki wis digawa mulih.

Genjer-genjer sekarang sudah dibawa pulang.

Genjer-genjer isuk-isuk didol ning pasar

Genjer-genjer pagi-pagi dijual ke pasar

Genjer-genjer isuk-isuk didol ning pasar

Genjer-genjer pagi-pagi dijual ke pasar

Dijejer-jejer diutingi padha didasar

Ditata berjajar-jajar diikat dijajakan

Dijejer-jejer diunting padha didasar

Ditata berjajar-jajar diikat dijajakan

Emake jebeng padha tuku gawa welasah

Ibu si gadis membeli membawa welasah

Genjer-genjer saiki wis arep diolah

Genjer-genjer sekarang sudah mau dimasak.

*)Welasah = wadah yang terbuat dari ayaman bambu.

"Lirik Lagu ini tidak ditulis sebagai alat propaganda, politik, dan semacam jenisnya. Lirik ini hanyalah sebuah penulisan ulang karya seni musik yang bertujuan sebagai edukasi pada masyarakat, bahwa musik tetaplah musik, seni tetaplah seni, tidak ada keterkaitan antara seni dengan sebuah propaganda politik, karena keduanya termasuk sesuatu yang bertolakan.Dan lirik lagu ini diadopsi dari lagu traditional jawa."

Related Posts:

Tweet

Pengertian Besi Dan Manfaatnya Dalam Kehidupan Sehari-hari

Daftar Isi

• Pengertian Besi
• Manfaat Kegunaan Besi Dalam Kehidupan Sehari-Hari

Bameswarablogs.com -- Pembangunan konstruksi rumah atau gedung salah satu matrial pendukung utamanya adalah besi, suatu konstruksi rumah atau bangunan yang baik merupakan bangunan dengan penggunaan pembesian serta rangkaian pembesian benar, rapih, dan berkualitas baik.

Ilustrasi by Pixabay

Dirasa mustahil jika kita hendak mendirikan suatu bangunan konstruksi yang kokoh tahan terhadap guncangan gempa bumi, tanpa memperhatikan kualitas besi yang dipakai, penggunaan besi yang dipakai dalam suatu konstruksi tergantung dari pada besaran beban yang akan diterima dari kontruksi itu sendiri, semakin besar beban gaya yang diterima oleh konstruksi maka harus semakin besar pulalah daya dukung besi yang menerimanya. Jadi antara gaya beban dengan gaya dukung harus seimbang, semakin besar gaya dukungnya maka akan semakin baik dan kokoh suatu konstruksi.

Dalam dunia teknik sipil keterkaitan antara beban gaya terhadap pendukung gaya itu disebut kesetimbangan gaya atau keseimbangan gaya, teorynya mengatakan bahwa semua gaya beban yang disalurkan harus mampu ditopang oleh gaya dukungnya sehingga nilai bebannya menjadi nol (kesetimbangan).

Namun, dalam artikel ini tidak akan membahas lebih jauh tentang kesetimbangan gaya, tersebab jika dibahas dalam satu artikel tidak akan cukup waktunya, untuk itu fokus pembahasannya tentang Pengertian Besi dan manfaatnya dalam kehidupan sehari-hari.

Besi (ferrum)  merupakan sejenis logam berkilau dengan semburat kelabu dalam tabel periodik unsur kimia disimbolkan dengan 'Fe' memiliki nomor atom 26. Besi merupakan logam yang paling banyak ditemukan dipermukaan bumi, sehingga dari zaman masa pra sejarah zaman logam hingga sekarang besi sering digunakan untuk kebutuhan kehidupan manusia. Terkait zaman logam sudah pernah disinggung dalam artikel berjudul 8 Periode Perkembangan Gaya Arsitektur Indonesia

Dalam literasi islam dijelaskan penggunaan besi untuk berbagai keperluan seperti digunakan sebagai pembuatan senjata, baju perang, dan sebagai pembuatan dinding tembok atau benteng pertahanan. 

"Sungguh, kami telah mengutus rosul-rosul kami dengan bukti-bukti yang nyata dan kami turunkan bersama mereka  kitab dan neraca (keadilan) agar manusia dapat berlaku adil. Dan kami menciptakan besi yang mempunyai kekuatan dan banyak manfaat bagi manusia, dan agar Allah mengetahui siapa yang menolong (agama)-Nya yaitu para Rosul-Rosul-Nya meski Allah tidak tampak dihadapan mereka. Sesungguhnya, Allah maha kuat dan maha perkasa." (Quran Surat Al-Hadid : 25)

Literatur sejarah islam juga menyebutkan bahwa penggunaan besi itu telah dimanfaatkan sejak zaman dahulu seperti dimasa Nabi Daud, dan masa Raja Zulkarnain. Pada masa Nabi Daud dijelaskan bahwa besi digunakan sebagai pakaian perang, sedangkan dimasa Raja Zulkarnain besi digunakan sebagai bahan peleburan (Smellter) untuk dijadikan sebagai tembok yang membatasi antara kaum Yajuz dan Majuz atau Yagooq and Maqooq.

Sampai saat ini penggunaan besi bahkan hampir dimanfaatkan pada setiap komponen kehidupan manusia sekarang, beberapa manfaat kegunaan besi akan diulas sebagai berikut.

Manfaat Kegunaan Besi Dalam Kehidupan Sehari-Hari

1. Digunakan Sebagai Peralatan Rumah Tangga

Ilustrasi by pixabay

Di dalam rumah banyak sekali kita sering jumpai beberapa alat rumah tangga yang bahan materialnya terbuat dari besi, seperti panci, teko, peracik kopi, rak piring, pisau, peralatan memasak dan sejenisnya. Biasanya besi-besi yang digunakan sebagai peralatan rumah tangga khususnya untuk kebutuhan memasak makanan atau membuat minumam itu terbuat dari bahan dasar besi yang anti karat, atau besi stainless steel.

2. Digunakan Sebagai Structure Konstruksi 

Ilustrasi by pixabay

Diatas sudah disinggung sedikit terkait besi sebagai bahan penudukung utama komponen konstruksi bangunan, mengapa besi dewasa ini penting sebagai sesuatu bahan pendukung utama dalam perancangan pembangunan gedung, rumah tinggal, dan jembatan. Hal itu karena besi selain memiliki kekuatan yang hebat juga memiliki sifat kesetabilan yang seimbang apabila suatu besi direncanakan sesuai dengan perhitungannya, serta dilapisi dengan sebuah adukan mixer sehingga besi itu akan terlindungi dari terjadinya korosi.

Perumpamaan ilustrasinya begini dalam tubuh makhluk hidup memiliki tulang-belulang yang saling berketerkaitan (koneksi), antara satu dengan yang lainnya, tanpa tulang-belulang tidak mungkin manusia dapat berdiri dan berjalan, tulang belulang tersebut kemudian dibalut oleh otot-otot serta daging dan bagian lapisan luar berupa kulit terluar atau yang biasa kita kenal sebagai kulit ari. Bagitupun juga halnya besi dalam sebuah konstruksi bangunan itu seprti tulangangan yang kemudian diberikan selimut beton atau mixer.

3. Digunakan Sebagai Transportasi

Material besi yang kuat juga dijadikan sebagai berbagai kerangka transportasi baik itu transportasi umum, transportasi pribadi, maupun transportasi khusus. Ketiga jenis transportasi yang sering kita gunakan biasanya transportasi umum dan transportasi pribadi, sedangkan transportasi khusus hanya dijadikan sebagai alat untuk membantu meringankan pekerjaan manusia, ketika transportasi itu sebagai berikut.

3.a. Transportasi Umum

Ilustrasi by Pixabay

Mode transportasi umum biasanya berupa mode transportasi yang memang digunakan sebagai transportasi massal untuk semua orang, tidak hanya sebagai kendaraan orang-orang tertentu saja. Diantara transportasi masal tersebut antara lain seperti kereta api, kereta listrik cepat, mobil angkutan umum, mobil bus, kapal penumpang, kapal barang, pesawat terbang dan sejenisnya. Mode transportasi tersebut jika kita amati ternyata kerangkanya terbuat dari beberapa bahan matrial yang terbuat dari besi.

3.b. Transportasi Pribadi

Ilustrasi by Pixabay

Mode transportasi pribadi merupakan mode transportasi yang digunakan bukan untuk umum melainkan hanya digunakan sebagai kendaraan pribadi. Seperti halnya sepeda besi, sepeda motor, bajai, mobil pribadi, pesawat pribadi, dan sejenisnya, transportasi pribadi juga sering kita amati bahan matrialnya terbuat dari kerangka besi.

3.c. Trasnportasi Khusus

Ilustrasi by pixabay

Transportasi khusus ini termasuk kedalam mode transportasi yang digunakan manusia untuk mempermudah pekerjaan manusia yang sifatnya mustahil dilakukan oleh tenaga manual sehingga memerlukan mode transportasi alat berat, transportasi alat berat inilah tergolong dalam golongan transportasi khusus. Beberapa contoh transportasi khusus misalnya seperti excavator, crane, proklif, motor grader, bulldozer, dan sejenisnya. Armada tempur tentara juga termasuk kedalam jenis transportasi khusus, misalnya thank, pesawat tempur, penembak rudal balistik, dan sejenisnya.

4. Digunakan Sebagai Pipa Air

Ilustrasi by pixabay

Manfaat besi juga ternyata merambah dalam ilmu sanitary dimana sering kita jumpai penggunaan pipa yang terbuat dari besi baik itu pipa ari bersih maupun pipa pembuangan air kotor, bahkan air limbah ipal. Manfaat penggunaan pipa besi ini setidaknya memberikan nilai tambah dibandingkan menggunakan pipa pvc yang  terbilang bisa pecah, sehingga penggunaan pipa pvc hanya bisa digunakan untuk sanitary sederhana misalnya rumah tinggal, kantor, dan sekolahan. 

Sedangkan untuk bangunan yang sekalanya besar disarankan menggunakan pipa besi sebagai alternatif sanitarynya karena debit kubikasi dalam bangunan bersekala besar biasanya memerlukan nilai debit air yang tinggi, apalagi jika terjadi hujan pipa pembuangan pada bangunan bersekala besar juga akan menerima begitu besar debit kubikasi sehingga apabila hanya menggunakan pipa pvc lambat laun pipa pvc tersebut akan mengalami perubahan karena sifat plastik yang kurang stabil dan menyublim saat terkena paparan sinar matahari secara berkala.

5. Digunakan Sebagai Aksesoris 

Ilustrasi by pixabay

Besi juga dimanfaatkan sebagai aksesoris dalam kehidupan sehari-hari yang bisa dikenakan secara langsung pada tubuh manusia, misalnya cincin, bandul kalung, kalung rantai, hiasan dinding, figura photo, dan sebagainya. Bahkan sampai aksesoris yang paling kecil seperti kecing celana, dan lubang tali sepatu biasanya dilengkapi dengan sebuah kancing yang terbuat dari bahan matrial besi.

6. Digunakan Sebagai Perkakas Pertukangan atau Perbengkelan

ilustrasi by pixabay

Pernahkah kalian seorang tukang bangunan, tukang listrik, atau tukang mesin bubut jika pernah coba ingat-ingat kembali peralatan apa yang mereka pegang, misalnya tukang bangunan biasanya peralatan yang mereka gunakan diantaranya cangkul, palu, pahat, linggis, sekop bukankah itu juga termasuk sesuatu alat perkakas yang terbuat dari bahan matrial besi. Begitu juga ketika tuang listrik memegang obeng terbuat dari apakah obeng tersebut sudah tentu terbuat dari bahan dasar besi, lalu tukang bubut mereka berhadapan langsung dengan mesin bubut biasanya mereka membuat komponen-komponen yang terbuat dari besi dengan sebuah mesin bubutnya.

Diantaran manfaat besi diatas sebenarnya masih banyak kegunaan besi yang lainnya seperti sebagai peralatan keamanan seperti gembok, dan peralatan water hydrant yang digunakan untuk penanganan kebakaran, terus APAR (Alat Pemadam Api Ringan) yang diwajibkan ada disetiap sudut kantor, pabrik, gudang penyimpanan tempat kalian bekerja atau sekolah juga harusnya sudah menyediakan APAR, tapi terkhusus sekolah kejuruan sekolah tingkat kanak-kanak tidak perlu.

Mungkin itu saja penjelasan dari artikel berjudul pengertian besi dan manfaatnya dalam kehidupan sehari-hari, kurang lebihnya mohon maaf, dan apabila ada tatabahasa yang kurang mohon dimaklumi karena disini kita masih sama-sama belajar. Sekian selamat berakhir pekan dann terimakasih.

Ditulis oleh : Bameswara

Diedit oleh  : Bameswara

Tertanggal   : 12 September 2021

Related Posts:

Tweet

Sebuah Seni Menulis Puisi

Nama Jonson Gutapea E-mail JonsonGutapea@gmail.com Nomor Tlp/Hp (+)  Pekerjaan Pelajar Jenis Pekerjaan Pengajar Judul Artikel atau Tulisan Sebuah Seni Menulis Puisi Sebuah Seni Menulis Puisi Puisi merupakan seni, Dimana bumi dilukis kata, Dunia dibuat indah bak permata, Satu layung menyapa Bameswara. Hai tuan pujangga sedang apa? Aku kirimkan puisi tuk kau baca, Bacalah sebentar saja puisiku, Agar hatiku terobati rasa rindu. Kategori Puisi     Kontribusi dengan Bameswarablogs.com

You can edit this submission and view all your submissions easily.

Related Posts:

Tweet

Ini Alasan Pengusaha Konstruksi Terjun Bebas Dimasa Pandemi

BameswarablogsCom -- Bisnis konstruksi merupakan sebuah badan bisnis yang berbentuk perusahaan atau perorangan, sebuah bisnis konstruksi atau disebut juga sebagai perusahaan kontraktor dan jika dijalankan perseorangan disebut sebagai seorang pemborong.

Photo Ilustrasi By @markpot123

Perusahaan konstruksi atau pemborong biasanya menyediakan jasa pembangunan insfrastruktur, properti, maupun rehabilitasi aset baik itu aset milik instansi pemerintah maupun aset milik swasta, masyarakat umum, dan aset milik pribadi.

Dewasa ini semenjak merebaknya pandemi covid-19, akhir tahun 2019. Serta awal tahun 2020, hingga selesainya tahun 2020 banyak perusahaan-perusahaan konstruksi yang mengalami kesulitan mendapatkan sebuah  project atau Jobs, hal ini berkaitan erat dengan situasi sulit dikarenakan dampak dari terjadinya pandemi.

Dikutip dari situs halaman Cnbcindonesia.com (19/05/21), Pada tahun 2020 lalu dari total 42.000, Perusahaan yang tergabung dengan Gabungan Pelaksana Konstruksi separuh dari anggotanya menyetop kegiatan usahanya. Hal itu dinyatakan oleh Wakil Ketua Umum IX GAPENSI Bapak Didi Iskandar Aulia menyatakan, "Proyek minim. Pengusaha kecil mengharapkan dari APBD I, APBD II, bahkan APBN, itu juga kalau ada. Sangat menyusahkan sekali."  jelasnya kepada CNBC Indonesia, kamis (18/3/2021).

"Sementara KTA (Kartu Tanda Anggota) ini harus diperbarui tiap tahun untuk pengikut sertaan tender-tender. Artinya, dengan kondisi ini, saya perlu sampaikan kepada pemerintah harus melihat industri konstrusi juga, industri turunannya pun banyak, mulai dari supplier dan lainnya," Jelas Didi.

"Bunga perbankan di sektor konstruksi itu tidak manusiawi, saya pikir dari bank pemerintah. Pemerintah butuh menunjukan bank pelaksana untuk satu bank pemerintah siapa, dan ini nilai bunganya terlalu tinggi menurut kami," Jelasnya.

"Dari kewajaran kami, kalau mau dihitung batas kewajaran ya di atas 3% BI Rate-lah. Jadi menurut saya itu wajar. Ini bank pemerintah juga efisiensi dong, jangan ini itu belanja modal kebanyakan, kita sama-sama mau maju," Pungkasnya.

Dari kutipan diatas kita bisa menilai bahwa ada beberapa faktor penyebab dari menurunya pengusaha konstruksi di Indonesia selain terkena dampak pandemi, juga ternyata bagi pengusaha konstruksi memang harus memverifikasi kartu keanggotaan setiap tahun itu  dirasa perlu sebagai persyaratan kelengkapan dokument saat tender atau lelang. 

Besarnya bunga bank bagi pengusaha konstruksi baik perusahaan kecil maupun besar itu bisa dikatakan tidak manusiawi, dimana batas bunga yang dikenakan lebih dari 3%, seharusnya pemerintah dalam hal ini bisa menunjuk salah satu bank BUMN sebagai partner yang memang memudahkan para pengusaha konstruksi yang notabene pelopor utama pembangunan di setiap negara misalnya Indonesia, hal tersebut diharapkan akan bisa memberikan suku bunga yang rendah jadi lebih manusiawi.

Dilema itulah yang mungkin dialami para pengusaha konstruksi, dimana menurunya jumlah pengguna jasa konstruksi akibat terdampak pandemi, membuat mereka memutuskan untuk tidak melanjutkan usahanya. Padahal dunia konstruksi merupakan dunia usaha yang memiliki keterkaitan besar bagi usaha-usaha turunannya seperti supplayer, pengerajin batu, pengerajin kayu,  dsb.

Jadi sudah jelaslah mengapa pengusaha konstruksi di Indonesia terjun bebas, berikut beberapa rangkuman alasannya :

• 1. Akibat adanya pandemi beberapa tahun kemarin hingga sampai sekarang, menurunya pengguna jasa konstruksi di Indonesia menyebabkan para pengusaha di sektor ini mengalami kolaps dan pada akhirnya memutuskan tidak melanjutkan usahanya.

• 2. Terlalu singkatnya masa berlaku kartu keanggotaan bagi para anggota pengusaha konsstruksi yang mana hanya berlaku selama 1 (satu) tahun, sedangkan biaya yang dikeluarkan para pengusaha konstruksi untuk tetap bisa terdaftar sebagai anggota pengusaha konstruksi supaya bisa mengikuti lelang biayanya cukup besar. Sementara pengguna jasa konstruksi sendiri mengalami penurunan, hal inilah yang menyebabkan mereka menghentikan untuk sementara atau tidak melanjutkannya kembali.

• 3. Suku bunga bank bagi para pengusaha konstruksi itu terkesan tidak manusiawi, dimana nilai suku bunganya melebihi 3% dari nilai penghasilan, biasanya 5-10% nilai suku bunga itu tidak sebanding dengan pendapatan.

Itulah beberapa alasan yang membuat pekerja konstruksi terjun bebas di masa pandemi, semoga bermanfaat, dan selamat beraktifitas.

Related Posts:

Tweet

Dasar-Dasar Menggunakan Google SketchUp

 

Google merupakan perusahaan raksasa digital yang memiliki segudang plafrom berkelas, salah satu produk terhebat google yang paling di sukai adalah Google SketchUp, penulis menggunakanya sejak tahun 2011 hingga saat ini masih sering menggunakan SketchUp untuk membuat suatu gambar 3D Visual, karena kebetulan selain menulis juga memiliki kesenangan serta profesi yang berkaitan erat dengan dunia rancangan bangun.

Pada kesempatan kali ini maka akan dibahas mengenai bagaimana Dasar-Dasar Menggunakan Google SketchUp, meggambar menggunakan Google SketchUp sebenarnya terbilang tidak terlalu sulit asalkan memiliki kreatifitas serta kemampuan pemahaman dasar tentang cara pemodelan yang benar, tanpa pemahaman pemodelan yang benar seseorang mungkin akan merasakan sebuah kesulitan dalam menuangkan ide 3D visual di Google SketchUp.

Google SketchUp itu sendiri memang di khususkan sebagai suatu sofware yang menyediakan bagi para user untuk mengamplikasikan gambar 3D dengan cepat dan mudah, meskipun banyak sofware-sofware lain yang bisa digunakan selain Google SketchUp, seperti 3Ds Max, Autocad 3D, Blender, Chef Architecht, dan masih banyak lainnya. Namun, dari semua sofware itu menawarkan kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Pengembangan sofware Google SketchUp terus dilakukan saat ini Google SketchUp sudah mencapai versi Google SketchUp 2021, sebelum teman-teman memulai menggunakan sofware ini bisa didapat langsung di halaman Website resmi Google SketchUp, di halaman website resminya menyediakan download sofware triyal secara gratis, berikut klik linknya disini.

Setelah berhasil mendownload dan menginstall sofware ini, selanjutnya kenali tools yang ada terlebih dahulu, disini saya masih menggunakan Google SketchUp Pro 2018 sebab masih nyaman menggunakan versi tersebut untuk kegiatan 3D Visual, kalau teman-teman sudah mendownload versi yang lain tidak masalah sebenarnya versi berapapun tampilannya tidak jauh berbeda hanya saja ada beberapa tools yang ditambahkan.

Tampilan utama bidang gambar menampilkan 3 (tiga) sumbu, diantaranya sumbu vertikal dilambangkan dengan warna biru, sumbu horizontal dilambangkan dengan warna merah, dan diagonal dilambangkan dengan dengan warna hijau. Dengan objek seseorang yang sedang berdiri diantara sumbu-sumbu tersebut.

1. Pelajari dasar-dasar program untuk menggunakannya senyaman mungkin

• Dalam SketchUp disediakan 10 peralatan sederhana yang dapat digunakan untuk kegiatan modeling 3D visual Anda. Tools seperti orbit, pan, dan zoom merupakan katagori peralatan utama fungsinya untuk menggeser objek dan mengubah sudut pandang saat menggambar.
• Anda dapat menggeser keseluruhan layar, dengan cara menekan tombol tengah pada mouse, lalu tahan tomboh ship pada papan keybooard.
• Saat Anda ingin menghapus, klik tombol panah pada bilah tools, lalu pilih eraser kemudian pilih objek yang ingin dihapus, atau arahkan panah pada bidang objek sehingga objek berubah warna menjadi biru lalu tekan tombol delet di mouse.
• Saat Anda hendak menyimpan hasil pekerjaan, Klik File yang terdapat dipojok atas jendela, lalu pilih Save As > Pilih lokasi penyimpanan > beri nama berkas. Secara otomatis berkas tersebut akan tersimpan dalam bentuk file (.skp).

2. Buatlah garis 

• Untuk membuat garis Anda pilih alat Lines > Arahkan pada bidang gambar > lalu buat garis. 

3. Buatlah bentuk 2D

• Untuk membuat suatu bentuk sudah disediakan tools dasar, seperti rengtangel, polygon, circle. 

4. Buatlah bentuk 3D

• Untuk membuat tiga dimensi Anda hanya perlu memlilih alat Push > Pilih Objek > Lalu tarik ke atas. Lihat hasilnya akan seperti dibawah ini :

5. Beri warna pada bentuk 3D

• Untuk memberikan warna atau material pada gambar pilih tool Paint Bucket > Pilih warna > Lalu arahkan pada objek gambar.

6. Pahami Pengorbitan serta cara perbesar dan perkecil gambar

• Tools Orbit, Pan, Zoom merupakan tool yang digunakan untuk memperbesar, merubah bidang pengorbitan, serta memperbesar atau mengecilkan objek pada bidang gambar.

Setelah teman-teman memahami semua dasar-dasar menggambar menggunakan Google SketchUp coba membuat bidang objek yang ada dalam kehidupan sehari-hari misalnya kursi kayu, imajinasikan ide visual yang ada di otak Anda kedalam bidang gambar, Tapi perlu di ingat sebelum memulai teman-teman dalam membuat gambar dimanapun serta menggunakan sofware apapun usahakan untuk mengatur satuan unitnya terlebih dahulu, cara mengatur setting satuan unit di sketchUp.

Pilih Geo-Location

Akan muncul gambar menu sebagai berikut.

Pilih Unit.

Atur Length Units berdasarkan satuan unit yang nyaman Anda gunakan, mulai dari centimeter, milimeter, meter, dan inchi. Pilih format decimal, lalu rubah precision jika Anda menghendaki menghilangkan angka 0 (nol) dibelakang koma atau mau menambahkannya.

Tools Dasar pada Google SketchUp sebenarnya sangat mudah dipahami, cobalah satu persatu tools tersebut lalu mulailah menggambar object, untuk menghasilkan object yang baik perhatikan ukuran agar tetap proporsional agar object yang kita buat terlihat seperti nyata.

Contoh Object Lemari 

Sekian , dan selamat mencoba...

Related Posts:

Tweet

Cara Memulai Bisnis Properti Dimasa Pandemi 2021

Daftar Isi

• A .Apa itu bisnis properti?
• B .Mengapa memilih Bisnis Properti?
• C. Berbagai Jenis-Jenis Usaha Property
• D. Peluang dan Resiko Bisnis Properti
• E .Cara Memulai Bisnis Properti
• F. Hal-Hal yang dibutuhkan dalam bisnis property

 

Property

Masa Pandemi Covid-19 membuat beberapa pembisnis harus mengupayakan segala daya upaya untuk mempertahankan bisnis yang dimilikinya, hal tersebut berlaku secara global. Beberapa Negara dalam menghadapi covid-19 mengupayakan berbagai kebijakan salah satunya membatasi kegiatan aktivitas masyarakat di luar rumah. 

Kebijakan pengendalian virus agar tidak menyebar tersebut menjadi suatu anomali yang mengakibatkan pada masalah resesi ekonomi. Termasuk juga Indonesia mengalami resesi, meski bukan termasuk parah hanya sebatas resesi teknikal. Jadi mungkin bagi suatu Negara masalah yang mengenai resesi ringan masih bisa diatasi. 

Namun bagi masyarakat perekonomian mereka mengalami dampak yang cukup parah, mengingat segala aktivitas kegiatan usahannya serba dibatasi, bahyak mayarakat di masa pandemi perusahaannya mengalami kerugian, terpaksa parusahaan mereka harus ditutup karena sepinya konsumen. Pada akhirnya banyak dari masyarakat yang beralih profesi serta mencoba peruntungan di bisnis lain, demi untuk terus melangsungkan hidup.

Lalu, pertanyaannya pelungan bisnis apa yang aman, sementara bisnis yang telah dijalankan saja mengalami kemunduran?

Jawabannya : Bisnis Property

A .Apa itu bisnis properti?

Bisnis properti merupakan mode bisnis pengembangan asset yang dimiliki kedalam bentuk properti, yang bertujuan untuk menjualnya kembali dikemudian hari. Usaha properti juga bisa dilakukan secara Self Managemen (Perseorangan) atau atas nama perusahaan (Company Managemant). Bentuk bisnis properti perorangan bisa berupa jasa atau cara jual beli dalam skala kecil (mikro), dikarenakan jika ingin memulai bisnis properti diperlukan modal yang lumayan besar. 

Sementara perusahaan properti yaitu suatu kelompok usaha yang mengucurkan dana untuk membuat bisnis ini cukup besar, dimana bisanya perusahaan ini menjalankan beberapa bisnis properti mulai dari jasa konsultasi, jasa pembangunan, pengadaan lahan, pengembangan lahan, real esteat atau pemeliharaan properti.

B .Mengapa Memilih Bisnis Properti?

b. 1. Tidak semua bisnis properti membutuhkan modal besar

Semua bidang usaha memang harus memerlukan modal, banyak dari masyarakat belum paham bisnis property sehingga beranggapan bahwa bisnis properti mengharuskan dengan modal besar, beberapa orang yang beranggapan seperti itu wajar meskipun hal itu tidak sepenuhnya benar. Dalam bisnis properti jika Anda mengambil bisnis sebagai Developer tentu harus membutuhkan modal yang besar, dimana Anda harus membeli sebidang tanah, serta mengembangkannya menjadi sebuah pemukiman yang dipasarkan melalui tenaga penjual. Jika Anda mengambil sebagai seorang pemilik penginapan, kos-kosan, kontrakan harus juga memiliki tempat untuk bisa dikontrakkan.

Lalu mode bisnis properti seperti apa yang dapat dijalankan melalui modal yang tidak terlalu besar? Sebuah bisnis property sebenarnya tidak harus menjadi seorang pemilik developer atau jasa penyewaan property. Anda bisa menjadi seorang reseller atau perantara antara pembeli dengan penjual property dari situlah Anda dapat memperoleh pendapatan. Menjadi agent property, dimana agen property memiliki dua tipe mode peluang :

•  Agen Real Estate

Menjadi seroang agen property real estate, Anda akan memiliki beberapa keuntungan pertama mendapatkan hubungan dengan perusahaan real estate dengan lisensi resmi sebagai agen property yang handal, mendapatkan kemudahan dalam jual-beli property tersebab Anda membawa nama besar perusahaan properti,  mendapatkan bonus referral, mendapatkan tambahan biaya tetap untuk biaya hidup Anda sehari-hari.

Untuk bisa memulai menjadi agen yang resmi dan dapat dipercaya, Anda harus tercatat sebagai anggota mitra agen resmi dalam sebuah perusahaan property, beruntung jika perusahaan property yang Anda ajak untuk bekerja sama memiliki status terdaftar sebagai Anggota Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

AREBI merupakan sebuah organisasi dalam negeri yang secara resmi tercatat sebagai suatu badan organisasi yang menangungi perusahaan property, developer, pemilik perusahaan yang bergerak dalam bisnis property untuk bekerja sama dalam memajukan prop ropertyIndonesia.

• Agen Personal/Independen Property

Selain menjadi agen resmi Anda juga bisa menempatkan sebagai penjual bisnis property yang menawarkan sebagai broker property independent. Keunggulan yang Anda bisa dapatkan yaitu komisi penjualan secara utuh tanpa adanya pembagian komisi pada perusahaan. Akan tetapi, menjadi agen properti independen memiliki tantangan tersendiri. Tentu saja, proses jual beli properti akan lebih sulit karena calon konsumen akan kurang percaya jika Anda tidak dinaungi oleh agen properti tertentu. Selain itu, semua kemudahan dalam mendapatkan fasilitas media promosi offline dan online tidak bisa Anda dapatkan.

b. 2. Bisnis property tidak mengenal batas usia dan kalangan

Merasa belum cukup umur, atau merasa dari desa lalu tidak memiliki minat terhadap bisnis property, berhenti berpikir seperti itu sejenak. Mulailah bisnis property Anda tidak peduli dari mana Anda berasal dari desa maupun kota, asalkan Anda memiliki kemauan yang keras serta terus berusaha menjalin pertemanan yang lebih luas lagi. Jika Anda sebagai seorang wanita karir, Ibu rumah tangga, Mahasiswa, Karyawan professional bisa menjalankan usaha properti maka mulailah belajar Cara memulai bisnis property di masa pandemi yang masih belum pasti kapan akan berakhir.

C. Berbagai Jenis-Jenis Usaha Property

Sebelum memulai bisnis property mengetahui beberapa jenis mode bisnis property sangatlah penting, supaya Anda tidak mengalami permasalahan gara-gara salah memilih mode bisnis property. Berikut beberapa jenis usaha property.

c.1. Residensial Real Estate

Sesuai namanya, residential adalah properti yang terkait dengan hunian tempat tinggal. Cakupan real estate residensial adalah rumah tapak (landed house), apartemen, rumah susun, kondominium, atau perumahan. Konsumen residensial biasanya keluarga atau mereka yang butuh hunian tempat tinggal.

c.2. Commersial Real Estate

Sedangkan Commercial Real Estate adalah properti yang ditujukan untuk kepentingan usaha (komersial) atau mencari keuntungan. Misalnya jual beli rumah-toko (ruko), rumah-kantor (rukan), kantor, gedung pertemuan, hingga hotel. Konsumen properti macam ini adalah kalangan pengusaha atau perusahaan, hingga pemerintahan.

c.3. Industrial Property

Properti industri adalah properti yang dibangun untuk keperluan industri. Target konsumennya adalah perusahaan atau bisnis berskala besar. Jenis properti ini biasanya berupa laboratorium, gudang, pabrik, atau pengolahan limbah.

c.4. Special Purpose Property

Special Purpose Property adalah jenis properti yang sangat khusus. Sebab properti ini dibangun dengan tujuan dan fungsi tertentu. Target konsumennya adalah kalangan bisnis yang hendak mengembangkan kawasan olahraga, kolam renang, rumah sakit, gedung konser, pom bensin, sumur minyak, atau properti khusus lainnya.

Dengan beragam jenis properti di atas, tak heran usaha tersebut mampu mendatangkan berbagai keuntungan. Bisnis ini pun juga bisa digeluti oleh seluruh kalangan mulai dari yang bermodal kecil sampai besar. Jadi, Anda hanya perlu menyesuaikannya dengan budget yang Anda miliki.

D. Peluang dan Resiko Bisnis Properti

d.1. Resiko Bisnis Properti

Bisnis apapun memiliki peluang dan resiko, tidak ada suatu bisnis di dunia ini yang tidak memiliki resiko, resiko bisnis property terbilang cukup lumayan berdampak besar jika Anda tidak hati-hati menjalankannya, berapa banyak seorang pembisnis property lalu mereka mengalami kegagalan, bukan karena produknya yang korang bagus tetapi cara menjalankannya yang salah.

Diperlukan manajemen property yang baik agar bisa sukses di pada bisnis property yang Anda jalankan, manajemen property merupakan suatu kunci utama supaya bisnis property dapat berlangsung lama dan berjalan dengan baik.

Meski dalam masa pandemi beberapa perusahaan dalam keadaan sulit, perusahaan yang memiliki manajemen property yang baik tetap dapat meraih konsumen dalam masa-masa sesulit apapun, bukankah Anda percaya bahwa segala permasalahan pasti ada solusinya. Menerapkan manajemen property yang baik dimasa pandemi diantaranya ada kiat-kiat dibawah ini.

• Membuat program bisnis yang menarik

Masa sekarang PPKM masih berlaku dibeberapa kota di Indonesia, untuk mengurangi potensi penularan wabah. Kegiatan masyarakat masih sangat terbatas hanya sekedar untuk berpergian keluar kota saja harus menunjukan suatu bukti keterangan kesehatan atau swabs tes.

Seorang manajemen bisnis property yang cedas pasti membuat sebuah trobosan ide pemikiran yang menawarkan solusi, misalnya menawarkan sebuah penginapan yang menjamin keselamatan serta kebersihan bagi masyarakat yang menggunakan jasa propertinya, menawarkan penginapan yang ramah dengan protocol kesehatan yang terjamin, menawarkan promo pada masyarakat dengan berbagai keringanan biaya bonus serta menyakinkan user bahwa meski dalam suasana pandemi semua user akan baik-baik saja sertelah menggunakan property.

• Menawarkan kerjasama antara bisnis terkait

Perusahaan property yang baik harus memiliki sebuah hubungan kerjasama dengan pihak terkait yang dapat mendukung tetap berjalannya bisnis property, apalagi ditengah menghadapi wabah virus corona. Tanpa kerjasama perusahaan property tidak dapat menjalankan bisnisnya sendiri, memelukan beberapa stakeholder untuk bekerja sama membangun bisnisnya, misalnya perusahaan developer harus bisa menjalin hubungan kerjasama dengan kontraktor untuk membangun unit proprerti yang ingin dibangun.

d. 2. Peluang Bisnis Properti

Peluang yang ada pada bisnis peroperti sangatlah besar, sehingga banyak dari para pengusaha yang menjalankan bisnis ini mengalami keberhasilan dan kebebasan secara finansial, berikut peluang Bisnis Properti.

• Properti sebagai kebutuhan semua orang

Kebutuhan hidup manusia di dunia ini hanya ada tiga : sandang, pangan, dan papan. Kebutuhan primer itulah yang harus dipenuhi sebagai manusia yang modern, tanpa makan serta minum makhluk hidup akan mengalami kematian, tanpa sandang manusia akan menjadi tidak sopan, dan tanpa papan yang berupa property seperti rumah sebagai tempat tinggal tidak akan merasa aman berlindung, tidak akan mungkin manusia hidup hanya beratapkan langit dan beralaskan bumi tentu setiap manusia menginginkan memiliki hunian yang nyaman dan aman.

• Nilai harga yang terus naik

Properti setiap tahunnya mengalami keniakan harga, coba saja Anda tanyakan kepada orang tua Anda berapa harga tanah saat ia membeli dimasa orang tua Anda, bandingkan dengan masa sekarang nilainya jauh lebih mahal dibandingkan beberapa tahun silam.

• Memiliki resiko kerugian yang rendah

Sebuah property merupakan sebuah asset yang memiliki nilai kerugian yang minim, selain harganya yang cendrung naik harga volatile seperti nilai binis yang lain semisal saham, komoditas, dan kurs valuta asing.

• Sabagai asset masa depan

Seandainya Anda membeli sebuah property disaat sekarang dan harganya masih terbilang belum naik. Anda bisa menunggu beberapa tahun dan menjadikan property yang Anda miliki sebagai aset masa depan atau tabungan yang berbentuk property. Sehingga pada saat harganya mengalami kenaikan Anda bisa langsung menjualnya.

• Terlindungi dari Inflasi

Sebuah property setiap tahun akan mengalami keadaan nilai jual yang cukup setabil, dalam kondisi ekonomi dunia mengalami inflasi, sebuah property akan tetap memiliki harga nilai jual yang sama bahkan cenderung naik.

E .Cara Memulai Bisnis Properti

Setelah Anda mengetahui beberapa penjelasan diatas terkait bisnis property setidaknya sudah punya gambaran tentang cara bagaimana menjalankan bisnis property, saat memulai bisnis property berikut cara untuk memulainnya.

e. 1. Mulai mencari calon pembeli dari wilayah sekitar 

Bagi Anda yang baru memulai bisnis property usahakan untuk memulai membuka diri Anda, tawarkan binis Anda kepada orang-orang dilingkungan terdekat, berikan mereka nilai kepercayaan terhadap apa yang Anda tawarkan. Mulailah riset potensi bisnis property dari mulai lingkungan pertemanan, lingkungan keluarga, serta lingkungan masyarakat disekitar Anda. Setelah itu bangun terus kepercayaan, sehingga bisnis Anda berkembang dari mulut ke mulut.

e. 2. Belajar memasarkan property dari iklan property

Setelah Anda membangun kepercayaan pada lingkungan sekitar, usahakan untuk terus memperhatikan sebuah riset produk property yang ada, Anda harus mempelajarinya dari berbagai cara para pembisnis property yang sudah menjalankannya, pelajari serta mulailah membuat suatu pemasaran yang berbada, tidak harus sama setidaknya Anda telah mengetahui bagaimana iklan property yang baik dan iklan property yang kurang baik.

e 3. Membuat target pasar yang ralistis

Semakin lama Anda berbisnis menjadi seorang agent property maka semakin luas pula pengetahuan dan ralasi yang Anda peroleh. Setelah memperoleh itu semua, saatnya untuk menentukan target bulanan untuk bisnis property Anda, tentukan target pencapaian bulanan yang ralistis. Misalnya dalam waktu satu bulan Anda harus mendapatkan calon konsumen minimal sepuluh dan kemungkinan user atau calon pembeli itu akan menjadi seorang pembeli produk property Anda minimal tiga orang diantara sepuluh orang tersebut.

Dalam dunia properti, Anda bisa melakukan co-broke   (Cooperation broker) adalah sebuah sistem kerjasama yang dilakukan oleh lebih dari 2  orang agen properti dalam menjual properti tertentu. Misalnya, dalam bentuk kavling tanah atau rumah. 

Dengan kerjasama co-broke, Anda akan mendapatkan daftar list agen properti lain dan berhak memasarkan listing properti tersebut. Dengan begitu, peluang Anda mendapatkan calon pembeli semakin besar. Kerjasama co-broke tidak sebatas sesama agen properti, tetapi bisa antar kantor agen properti.

Dengan memanfaatkan database yang dimiliki masing-masing kantor agen properti, maka diharapkan sebuah properti akan lebih cepat terjual. Hal ini akan memudahkan Anda dalam melakukan penjualan properti.

e .4. Buat Kantor Agen Property

Tidak ada salahnya ketika bisnis Anda mulai menunjukan perkembangan yang sangat singifikan usahakan untuk terus membangun kepercayaan, Anda juga bisa mendirikan sebuah kantor agent property Anda sendiri. Selalu perhatikan kesempatan emas dengan selalu memperhatikan kejujuran, kejujuran merupakan sebuah kunci keberhasilan dari semua bisnis apapun, tanpa adanya sebuah kejujuran maka binis Anda tidak akan mengalami sebuah perkembangan bahkan justru akan mengalami kemunduran, tersebab kejujuran adalah mata uang yang berlaku diseluruh dunia.

e. 5. Bangun Kerjasama dengan Developer

Apabila Anda merupakan seorang pembisnis property secondary, cobalah untuk menawarkan kerjasama dengan developer untuk memasarkan produk property primary. Keduanya memiliki keuntungan yang sama, Anda bisa mengambil keduanya sekaligus property secondary dan property primary. Anda memiliki listing properti secondary dan listing properti primary. Tawarkan spesialisasi Anda pada developer untuk menjalin kerjasama untuk memasarkan bisnis mereka.

F. Hal-Hal yang dibutuhkan dalam bisnis property

Suatu bisnis property yang hebat selalu memperhatikan hal-hal yang terkait dengan keberlangsungan usaha bisnis propertynya, Ada 3 diantaranya :

f .1. Legalitas

Dokumen Administrasi atau legalitas adalah pertimbangan yang sangat penting karena dapat memengaruhi proses produksi serta pembelian dan penjualan di kemudian hari. Paling tidak, legalitas sertifikasi tanah dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) diurus dengan baik saat memulai jual beli properti.

Pastikan anda melengkapi semua perijinan. Proses mendapatkan izin konstruksi untuk properti hunian membutuhkan waktu yang lama. Mulai dari izin posisi hingga izin penggunaan lahan, IMB, dokumen pendukung semuanya perlu diurus. Setelah itu, pengembang harus membuat sertifikat untuk setiap perangkat property yang dijalankannya.

f.  2. Dana Pembangunan

Proses pembangunan property yang akan dijadikan sebagai show unit, membutuhkan beberapa dana pembangunan yang lumayan besar. Oleh karenanya saat Anda memulai bisnis property bukan sebagai Agen property usahakan harus memiliki modal dana pembangunan.

f. 3. Kepuasan Pelanggan

Dalam menjalankan bisnis, pengembang harus mengutamakan kepuasan pelanggan. Desain rumah yang indah, struktur yang kokoh, dan posisi hunian yang strategis merupakan faktor-faktor yang mempengaruhi kepuasan pribadi.

Bisnis properti adalah investasi yang cukup menjanjikan dewasa ini dengan berbagai keuntungan usaha properti yang tak boleh Anda lewatkan. Tunggu apalagi mulailah berinvestasi dalam bisnis property, karena masih sangat terbuka lebar kesempatan untuk meraih keberhasilan dalam bisnis property.

Related Posts:

Tweet